언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 161,220,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 103,181,000원입니다.
사건번호는 2023타경103327이며 창원지방법원 마산지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 마산회원구 회원동 소재 "마산동중학교" 남동측 인근에 위치하며부근은 기존 주택지대로서 제반 입지여건은 보통입니다.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 주거용 건부지 및 일부 현황 "도로"로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나 동측으로 폭 약 2m 내외의 포장도로가 개설되어 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : 본건 일련번호(1) 토지 중 일부는 ‘현황’도로로 이용중인 것으로 판단되는 바 이를 감안하여 평가하였으나 정확한 지적 및 경계는 지적측량을 요하니 경 매 진행 및 응찰 시 참고바랍니다.
1) 건물의 구조=일련번호(2) : 시멘트 블록조 기와지붕 단층 건물로서,외 벽 : 몰탈 위 페인팅 및 방부목, 스톤코트 등 마감,내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감,창 호 : 새시창호입니다.
2) 이용상태=일련번호(2) : 주택으로 이용중입니다.
3) 설비내역=제반 위생설비 및 급·배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 갖추어져 있습니다.
4) 부합물 및 종물=없습니다.
5) 공부와의 차이=- 본건 일련번호(2) 건물은 귀 제시목록상 면적(36.86㎡)과 현황에 의한 개략적인 실측면적 (약 54.5㎡)이 상이한 바 평가목적 등을 고려하여 실측 면적을 기준하여 평가하였으며 현 상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고하시 기 바랍니다. - 본건 일련번호(3)은 현황 ‘소재불명’입니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 건물은 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 내부이용상황 및 관리상태 등에 관한 확인이 곤란하여 부득이 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매 진행 시 참고바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록1 토지중 일부는 현황 '도로'로 이용중이며 이를 감안하여 평가함. 목록2 건물은 등기부상 면적이 36.86㎡이나 실측면적이 약54.5㎡인바 실측 면적을 기준으로 평가 및 매각함. 목록2 건물의 등기부상 기재된 "시멘트 블록조 슬래브 및 스레트지붕 단층주택(15.93㎡)"은 소재불명으로 평가 및 매각 제외함.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.현황 `대`로 위 지상에 본건2의 제시건물(가) 소재하며, 제시건물(나)는 `소재불명`함.
*본건2의 제시건물(가)는 제시목록상 기와지붕이나, 증,개축 등으로 외관상 칼라강판 지붕으로 보여짐.
*본건1 토지는 현황 일부 `도로`로 이용중인 것으로 보여지나 정확한 현황 및 지적경계는 측량이 필요할 것으로 사료됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024-06-20입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 창원시 마산회원구 회원동 소재 "마산동중학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 버스정류장. 기와지붕.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 161,220,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 7,184,095원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.6.5. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
